五年一届的世博会不仅是主办城市的盛事，也是对全世界具有重大意义的盛事。世博会带来的经济和社会效益、城市化的发展以及促进社会科技发展的客观影响不容忽视。

伴随着2020世博会的日渐趋近，很多嗅觉灵敏的投资者已经将目光转向了迪拜，其中中国投资客在迪拜房地产市场中贡献值排名第四，中国投资者在迪拜投资的力度可见一斑。

中国投资者加码掘金迪拜：

据迪拜经济发展部（DED）和商业登记和许可部门（BRL）近日联合发布的报告称，超过18,975名中国投资者在迪拜拥有5,977份营业执照。其中，有限责任公司占据最大份额，高达4,811份，其次是独资企业、民事企业，以及外国公司分支机构。

据《阿拉伯商业周刊》（ArabianBusiness）6月10日报道，迪拜土地局统计显示，迪拜1-5月房地产交易额达340亿迪拉姆（92.6亿美元），同比增长33%。其中，住宅和商业公寓交易额为170亿迪拉姆（46.3亿美元）；土地买卖交易额达140亿迪拉姆（38.1亿美元）；别墅交易额为30亿迪拉姆（8.17亿美元）。

在迪拜房市中，中国投资客贡献值排名第四，反映出中国新富人群的国际化投资眼光。2018年，中国投资者在迪拜房市花费17亿迪拉姆（4.6亿美元），占市场交易额的1%。近五年来，在阿联酋开展业务的中国企业增加，直接导致居住在迪拜的中国人人数增长53%。阿联酋政府也正在积极推行利好政策，鼓励中国人住下来，例如将中文列为学校的第三主要语言，以及在迪拜河港区开发大型唐人街。

中国投资者为何选择迪拜？

迪拜--最佳投资目的地

对中国买家来说，迪拜是一个最佳的投资目的地。在这里，不仅拥有价格实惠的豪华物业、世界一流的基础设施与建筑品质、利润丰厚的投资收益，投资环境也一流：无租金所得税、无资本增值税、极力保证投资者利益。此外，投资迪拜房产，还能获得居住签证，可长久在此体验高质量的生活体验。

投资现状

当前中国买家在迪拜房市上的投资额屡刷新高，与前几年相比增长超过300%。现在的投资发展势头，将鼓励更多的买家到迪拜投资。

两国商贸交易不断增长

中国是迪拜最大的贸易伙伴。当前，迪拜拥有超过4000家中资企业在正常运营，以最大化地利用迪拜得天独厚的地理优势。鉴于两国间日益密切的商务往来，投资迪拜房地产正成为中国投资者青睐的、前景广阔的投资方式。

迪拜华人数量增长

过去5年，在迪拜华人的人口总数上涨了53%，当前共有25万左右华人在迪拜生活。作为迪拜最重要的贸易伙伴，中国人在当地的活动也愈加频繁，不论是旅游、购物、投资，中国人的身影无处不在。

高租金回报及资本支持

相对于国内2--3%的租金收益率，迪拜房产的投资收益可谓相当可观。在迪拜，豪华别墅的租金收益率可达5--6%，而公寓更可获得8--10%的收益。再加上迪拜的平均增值超过40%。

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