近日，泰国国王正式批准巴育继续担任泰国总理，新政府表示，将继续着力推进东部经济走廊（EEC）建设，重振泰国经济，这一大选结果也预示着泰国人民求稳和求经济发展的愿望。中泰合作的各类项目也将继续推进，泰国房产又将开始一波新的涨幅！

回顾巴育执政的这几年，泰国经济稳中有进，且与中国关系持续升温。未来四年将是泰国4.0产业升级的关键期，也是贸易战背景下泰国的黄金机会。

目前，受泰国国内政策影响，2019年开发商拿地将更为谨慎。与此同时，由于泰国央行新出台的贷款政策，些许打压了国内的炒房情绪，房产开发商们为了清库存，将把销售重点转移到海外买家市场。

由此我们可以了解到：

最近优惠力度肯定会比之前更大，目的很简单就是要清盘！！！看中但是在犹豫的小伙伴们，赶紧出手了~~~

较优质的新开盘房源会变少，但是不影响长期持有（2~3年）的朋友们。还是那句话：看到喜欢的尽快下手！

CBD出租难，北部长期看好

一、租金回报率高---选酒店品牌物业

近几年曼谷CBD有大量的公寓，但是租金较高，主要租赁人群是长期居住的外籍租客，而随着房源越来越多，租金越来越高对这些外籍人士的压力也越来越大，因此导致租金收益和出租率面临下行的压力。

二、看既有的，不看未来

楼盘周边正在修建大型商场（购物将变得更便利）、地铁（出行便利）等的话术，基本上很多这样的销售话术，最后都只是空头支票。

三、曼谷北部地铁沿线的期房

Bangsu火车站将在2021年曼谷的取代旧火车站，所以这附近的期房可以重点关注！

一方面这里涉及到了东盟和泰国铁路系统的大战略，另一方面周边已经有完善的通车地铁网，此外工程进度的完成有明确的进度并且完成大半，因此是一个在2021年前后可以预期的长期利好。

相应的，曼谷北部地区，尤其是直通市区的地铁和天铁站，作为10分钟可达高铁的公共交通带，不论是房价还是酒店短租市场，在合理的价格区间内，是具备长期投资价值的。

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