日本九成企业家看好日本未来

随着新冠疫苗打的比例越来越高，日本企业经营者的景气度预期正在改善。近日日本组织的“百名社长问卷调查”，问卷调查以日本国内主要企业的社长（包括会长等）为对象。调查问卷显示，预测半年后经济扩张的经营者超过9成。

关于半年后的日本国内经济，认为将“扩张”的人占10.8％，“缓慢扩张”达到82.0％。与上次调查相比，“扩张”增加5.8个百分点，而恶化为零。三井物产的社长堀健一表示，“日本的疫苗接种也在走上轨道，在中美经济复苏强劲的背景下，经济前景日趋光明”。

疫情下的日本房产依然稳健增长

根据仲量联行公司的调查数据显示，和2019年相比，2020年外资在日本房产投资的态势有非常明显的上涨，而且外资进入日本房产市场于2020年9月份的时候已经接近60%，由此东京都和大阪府等日本大城市中心的住宅价格正持续上涨。

根据日本国土交通省的数据计算，住宅每坪（约合3.3平方米）平均交易价格在东京都中心明显上升。千代田区2020年4～9月比上年同期上涨13.1％，港区上涨10.9％，好地段的项目价格相信也会继续上涨。

而大阪府也呈现同样的倾向。市中心的大阪市浪速区上涨12.7％，以通勤便利的住宅楼为中心，需求巨大；投资资金也在流入。2025年将成为大阪关西世博会会场的「此花区」也上涨了13.3％，未来也有望持续上涨。

据东京鉴定株式会社发布的数据显示，在大阪地区的带动下，日本近畿区5月二手房平均期望出售价格（按70㎡换算）为2,564万日元（约150万人民币）。价格环比上涨0.3%，连续7个月上涨。按地区划分，大阪府价格为2,770万日元（约162万人民币），环比上涨1.3%。

日本随着疫苗施打率提高，也正逐步的恢复日常。外资看准日本即便在疫情的环境中，物流设施和出租公寓的入住率仍然保持稳定，加上低利率环境，使日本成为外资稳定涌入的主因。

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