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日本超9成企业家认为半年后“经济将扩张”!提前布局日本房产正当时!
发布时间:2021-07-02 14:11

日本九成企业家看好日本未来

随着新冠疫苗打的比例越来越高,日本企业经营者的景气度预期正在改善。近日日本组织的“百名社长问卷调查”,问卷调查以日本国内主要企业的社长(包括会长等)为对象。调查问卷显示,预测半年后经济扩张的经营者超过9成。


关于半年后的日本国内经济,认为将“扩张”的人占10.8%,“缓慢扩张”达到82.0%。与上次调查相比,“扩张”增加5.8个百分点,而恶化为零。三井物产的社长堀健一表示,“日本的疫苗接种也在走上轨道,在中美经济复苏强劲的背景下,经济前景日趋光明”。


疫情下的日本房产依然稳健增长

根据仲量联行公司的调查数据显示,和2019年相比,2020年外资在日本房产投资的态势有非常明显的上涨,而且外资进入日本房产市场于2020年9月份的时候已经接近60%,由此东京都和大阪府等日本大城市中心的住宅价格正持续上涨。

根据日本国土交通省的数据计算,住宅每坪(约合3.3平方米)平均交易价格在东京都中心明显上升。千代田区2020年4~9月比上年同期上涨13.1%,港区上涨10.9%,好地段的项目价格相信也会继续上涨。


而大阪府也呈现同样的倾向。市中心的大阪市浪速区上涨12.7%,以通勤便利的住宅楼为中心,需求巨大;投资资金也在流入。2025年将成为大阪关西世博会会场的「此花区」也上涨了13.3%,未来也有望持续上涨。

据东京鉴定株式会社发布的数据显示,在大阪地区的带动下,日本近畿区5月二手房平均期望出售价格(按70㎡换算)为2,564万日元(约150万人民币)。价格环比上涨0.3%,连续7个月上涨。按地区划分,大阪府价格为2,770万日元(约162万人民币),环比上涨1.3%。


日本随着疫苗施打率提高,也正逐步的恢复日常。外资看准日本即便在疫情的环境中,物流设施和出租公寓的入住率仍然保持稳定,加上低利率环境,使日本成为外资稳定涌入的主因。

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