日本华人移民大增，日本移民潮来临

据日本出入国在留管理厅发布的数据显示：在日居留外国人数为2829416人，其中，中国人数比例排名第一，达到了所有移民者的3成。

从历史数据来看，从2012年到2020年，在日居留外国人已实现连续7年正增长。这意味着，日本移民吸引力正在不断提升。

很多去过日本旅游或工作的人都表示，对日本很有好感，希望未来能够通过合法的身份长期在日本生活。

2015年的时候，在日本的华人数量加起来是85万左右，这才短短几年，就已经突破了100万大关。

日本的权威经济杂志《钻石周刊》，以“100万人时代”为主题做了一期专门报道，对在日华人的数量、分布、职业等多个数据进行解析，并感叹道：“一百万的数字是一个提示。有了这个数字，日本社会将不再被忽视。”

据日本移民厅发出的统计数字，目前日本的华裔公民已有约10万人，平均每年增加3000人。

据统计，仅是东京的江户川区、新宿区、江东区、板桥区，以及丰岛区的有约20万人。

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日本经济疫情表现突出，“移民热”不停

从去年开始，新冠肺炎疫情在全世界各国蔓延，各个国家的经济也都受到了消极影响。

随着疫情加重，日本中小企业受到了各种冲击。然而2021年日本房产数据却让人眼前一亮。下面以东京为例来进行分析，日本房产的租售比，以租养房的可行性，后续是我们选择投资日本房产最大动力。

目前，投资日本房产可能是海外资本最大的投资增值方式！

首先我们先看国内房产市场，国内真正具有租赁环境的无非是北上广深等超一线城市，而这些城市的房价往往让人遥不可及，在国内一线城市平均租金回报2%的情况下，贷款利率却高达4%以上，可以简单的看出，国内的利差是负数，如果抛出房价升值的部分，租金收益基本是无法偿还贷款金额的，还需要进行一定的贴补。所以在国内以租养贷的难度会很大。

再放眼日本，以东京为例，房屋租金收益率可达6%的情况下，贷款利率仅为2.7%起，为此我们给您算一笔账，以我们的浅草别苑Ⅱ项目为例，在首付50%的情况下，可签署3年期可+3续签包租6%收益的协议，在6%收益和2.7%利率的情况下，收益便产生了利差。而利差虽然随着首付比例会有差别，但在基础情况下也可达到9%！初期投资的总金额低，高收益高回报的情况下，用最少的钱，买最好的房子，巧妙运用资金流便可创造属于自己的收益！

在稳定高收益、贷款利率低、手续简单的情况下，日本优质房产可真正做到以租养贷，而初期投入少量资金，购买优质开发商所优选的高标准房产，则为未来收益铺垫了光明的前景，正所谓选择一处优质房产，轻松提前实现财富自由！

日本吸引越来越多华人移居的其他优势

日本作为全球第三大经济体，是与中国一衣带水的邻国，众多饮食、文化均与中国相近，再加上教育、安全、医疗、环境、福利等方面的优势，使得日本移民受到越来越多中国家庭的青睐。那么中国人移居日本看重的是什么呢？

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离家近的发达国家

移居国外，当然是选择发达国家好，它代表着更完善的基础设施，更领先的科技水平，更便利的生活日常，更广阔的发展平台，更健全的医疗福利保障。日本是世界顶尖发达国之一，G7集团里唯一的一个亚洲成员国，经济总量排名世界第三。

此外，日本与国内联系上的便捷性明显优于其他发达大国，可以很好地兼顾到国内事业与亲朋好友。国内与日本仅1小时时差，从国内直飞日本也仅需1-3小时的时间，一个住在北京五环外的上班族，每天上下班的交通时间，跟飞往日本时间差不多。

02

子女享受高质量教育

日本以教育立国，其教育支出曾一度占到GDP的17%。日本在教育领域的高投入，也得到了高回报。日本核心科技专利占世界第一，专利授权率高达80%。过去20年，日本人拿了19个诺贝尔奖，几乎是一年一个。

根据全球高等教育权威机构QS最新排名，日本教育综合实力排名全球TOP10。而移民日本，从幼儿园到大学的公立教育学费全免！当然，日本也有众多优秀的私立学校供您选择。

03

医疗养老品质福利好

近年在世界卫生组织全球医疗水平评比中，日本排名第一。在“癌症、心脑血管疾病、糖尿病”这三大成人病的生存率世界NO.1，远远高于其它的发达国家。

日本医疗不但技术发达而且服务贴心。住院不需要家属陪护也不需要排队取号，15周岁前儿童看病基本免费。加入国家健康保险的居民，自己只需负担30%的医药费，其余70%都由政府承担。日本医保体系不但解决后顾之忧，而且提高了生活质量。而高素质员工及高水平养老服务可使老人拥有更有尊严和温情的晚年。

04

安全感和秩序感强！

如今，安全已成为众多家庭移居海外的重要考量。据《经济学人智库》发布的《全球城市安全指数》，从数码安全、医疗安全、基础建设和人身安全等四个方面，比较全球60个城市的安全性。日本东京连续三年蝉联第一，得分高达92分，日本大阪排名第三。

日本是全球幸福感超高的国家，以政治稳定、经济稳健、生活安居乐业等优势，在2020年被评为全球最佳国家第二名。

宜居指数和幸福指数主要参考哪些标准呢？治安秩序、食品及水、公共卫生、社会福利待遇、弱势群体照顾、文明程度、社会和谐度、国民素质、肤色宗教、枪支管制、法制水准、舆论自由度等，这些指标做得好，生活质量自然就高了，幸福指数当然也会居高不下。

05

宜居的环境

没有污染的环境，尤其是优质的空气，花再多钱也买不到。因为政府对公害和卫生监管的彻底化管理，日本的生活环境成为安全、卫生、高质量的空气、食物、水，缔造了全世界平均寿命最长的国家。

而日本与中国文化同源，在日本大街小巷都有汉字，即使是初到日本，也会很容易适应并融入当地生活。因此，对中国人来说，移居日本更宜居！

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房价合理，房产永久产权

很多移居日本的人，都会选择在日本买房。日本房价合理无水分，且为永久产权。

在日本工资和房价的比例非常合适。比如：普通白领月薪30万日元，一套2居室大概2000万日元，7年工资就可以全款买套房。但即使这样，日本还是有很多工薪阶层会选择租房，因此日本房产的租售比非常高。因此，在日本买房，自住、投资都是不错的选择。目前任何外国人都可以在日本买房，手续也相对简单。

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