最近，有客户咨询小编，买房能否办理美国或加拿大的移民？

我们很遗憾地告知客户，美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等传统移民大国都是没有购房移民项目的，虽然有些移民项目的门槛相对较低，但并没有低到仅仅靠购买一套房子就能移民的程度。

如果您想办理这些国家的移民身份，则必须按照当地移民法规定的项目进行申请。如果想通过买房就获得一个外国身份，可以考虑一下欧洲部分国家的投资移民项目。

和日本、泰国等偏投资属性的房产项目不一样，欧洲房产作为投资界的一匹黑马，一直备受各国高资产投资人士的喜爱。购买欧洲的房子，不仅可以获得较为可观的投资回报，或者用来自住，在那些推出了购房移民政策的欧洲国家，还可以通过购买房产为自己和家人一起拿海外移民身份。

在海外置业盛行和世界公民意识越来越清晰的时代，“投资+移民”选项正在成为很多未雨绸缪的高净值群体的青睐。

通常而言，移民型房产主要目的是为了拿到移民身份，投资是其次，用房产作为投资和取得签证的条件之一，是现在一些欧洲国家政府制定的投资移民政策，购房者一方面要对移民政策有充分的了解认识，另一方面也要对投资的房产做好基本判断。价格适中、审理速度快、最好是对居住要求也较为宽松，又能出租赚收益的话，这样的房子性价比就很高，买了也不吃亏。

目前市面上比较受欢迎的几个有购房移民政策的欧洲国家：葡萄牙、西班牙、土耳其、塞浦路斯、希腊等，综合对比后，希腊无论是自然环境，还是投资价值和环境、教育条件，又或者是所需花费，都是很多移民投资者的首选。

加上近年来，中希两国关系较好，不仅仅吸引了个人投资者，很多知名企业也进驻希腊，比如中远集团、复星集团、中国工商银行、中国国家电网、阿里巴巴、万达集团等都在“一带一路”的引领下打入了希腊市场。

希腊购房移民这个项目，只需要购买25万欧元的房子（西班牙、葡萄牙需要购买50万欧元以上的房子），就可以携带配偶和21周岁以下的子女，还有自己和配偶的父母一起一步到位拿希腊永居身份，相当于是一个人投资，全家三代都能一起移民。

除了花费少，办理这个项目所需的时间也比较短，正常情况下是只要4~6个月就能搞定，审理速度很快。

希腊购房移民还有一个特点就是要求非常低，没有语言要求（不会讲英语或希腊语都没关系）、没有学历要求（不需要学历证明）、没有居住要求（如果只是拿永居不入籍，无需担心移民监问题）、没有要求申请人必须具备经商经验、也不需要对资金来源作出解释，只要申请人年满18周岁，无犯罪记录，购买25万欧元的希腊房产，就可以和配偶、21周岁以下的子女，以及夫妻双方的父母随同申请，全家都能一起获得希腊“绿卡”。

希腊购房移民项目优势：

1.投资少，只要葡萄牙、西班牙等国家的一半价钱；

2.子女入学6年即可入籍；

3.无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求；

4.审理速度快，快至4个月；

5.无任何登陆和居住要求；

6.出租率高，房租收益高；

7.自由出行欧洲26个申根成员国；

8.无居住要求；

9.全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利；

10.无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家。

根据希腊政府前段时间放出的消息，为了重振旅游业，希腊决定，从5月中旬开始（很快，也就是下个月），希腊将取消强制隔离措施，对包括中国在内的持欧盟“绿色通行证”入境者取消7天隔离的要求。

拟订的双边“绿色通行证”协定的10个国家分别是：美国、英国、加拿大、澳大利亚、中国、俄罗斯、乌克兰、俄罗斯、阿联酋、沙特阿拉伯。

很快将有10个国家被宣布为可以入境希腊的范围，希腊旅游部目前正在和这些国家进行谈判，以确保届时来自这些国家的游客可以免隔离入境希腊。

准备去希腊的朋友，再耐心等一等，或许很快就有好消息。

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