近日，有消息称：

现行的25万欧元希腊购房移民，雅典区域将提升至30万欧元，其他区域政策不变。

消息是否属实还需要进一步核实。

一直以来，涨价的风声不绝于耳。

早在2019年10月就有外媒报道希腊要对“黄金签证”项目进行改革，最低投资额将从25万欧涨价至50万欧。

只能说，可能会涨价，但目前还不能够确定。

从这次涨价的预期我们也可以看到，欧洲移民正在面临着紧缩，面对过热的状况必然会进行严控。

前有塞浦路斯护照项目的关停，后有葡萄牙移民项目全线涨价，关停部分区域的购房移民政策，想来希腊移民若是真的涨价，一点也不稀奇。

新政的出台对申请人来说，越晚申请难度越大，未来的移民趋势只会越来越严格，结合已经确定涨价的葡萄牙移民新政（2022年1月1日起生效），2021年或将成为想移民欧洲的中国投资人的最后机会！

葡萄牙于2012年10月开始出台投资移民政策，如今已走过8年的时光。凭借宜人舒适的环境，良好的福利政策吸引诸多海外人士移民，深受国际投资精英们的青睐。

2021年1月，葡萄牙政府公布了黄金居留修正案具体细节，重点修改内容如下：

资金投资/存款选项：

最低投资要求从目前的100万欧涨价至150万欧；

基金投资选项：

最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧；

房产投资选项：

最低投资要求维持不变为50万欧和35万欧（翻新房），但是买房区域仅限于该国内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区；

创造就业选项：

成立公司或对现有公司进行投资，连续3年创造出5个就业岗位的选项的投资额从目前35万欧涨价至50万欧；

赞助科学研究选项：

最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧。

以上变动政策中，对投资人影响比较大的是房产投资范围的缩减。

根据新法案，50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

近日，葡萄牙移民局也公布了最新的移民数据，我们来看看数据就能知道，购房移民是许多投资人非常青睐的一种方式。

2月份共有100位申请人成功取得葡萄牙黄金签证，其中有89位申请人通过购房移民的方式获得，占比89%，共计投入4756.84万欧元。

65位投资于波尔图，里斯本等大城市（50万欧元选项），24位投资于其它区域老房产（35万欧元选项）。

其中，中国是最大的投资者来源国（46人次），其次是巴西（6），美国（5），巴基斯坦（4）与俄罗斯（3）。

截止目前为止，已经有9544个家庭选择移民葡萄牙，这其中就有8970个家庭通过购房移民方式，占比92%，共为葡萄牙带来超过51.7亿欧元的房产投资资金！

为什么购房移民这么受欢迎？

申请简单

葡萄牙购房移民只需购买符合投资要求的房产即可申请，对申请人没有语言、学历、工作经验等要求。

房产升值潜力大

据仲量联行（JLL）报告显示，2020年是葡萄牙房地产市场有史以来第三好的一年，相对于其他欧洲国家，葡萄牙很好地走出了疫情，同时也保持了其吸引力。

当地在线房地产交易信息平台有报告显示：

2016年以来，葡萄牙房产均价从1000多欧/平方米一路飙升，至2020年年底，已经高达2147欧/平方米，较2019年涨了5.9%！

免签申根国家

取得葡萄牙黄金签证后，可以畅游其他申根国家，无需额外申请签证，更无需经葡萄牙中转，可直接由第三国直接前往想要游览的申根国家。

自由居住

申请人只需第1年在葡萄牙住7天，随后每2年住14天（连续或累计住满均可），即可续签身份，居住要求宽松可达，其余时间申请人可自由支配，房产也可用于出租！

总体而言，在欧洲投资移民中，葡萄牙是能够同时满足移民身份、投资、出租或自住等多种需求的国家。

涨价在即，留给投资者的时间已经不多了，火速抓住最后的“窗口期”跑步入场，把握最后机遇！

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