2009年以前要说起希腊，大家的印象大多来源于文学作品中，浪漫的爱琴海，雄伟的雅典卫城，神秘的古希腊神话作家奥斯卡·王尔德曾说：“实际上，我们现代生活中的一切都受惠于希腊人。”

2009年，这个本应与世无争的美丽国家再次进入公众视野，伴随而来的不再是神秘与浪漫，而是“债务危机”、“

希腊债务危机过程：

2008年10月，众所周知的全球金融危机来势汹汹，希腊政府承诺提供至多280亿欧元(约合385亿美元)资金，以帮助其银行部门安然度过危机。希腊财政部长表示，这主要目的是挽救银行业和金融机构，但要保护希腊经济免受此次危机冲击。这些措施是欧盟国家协同合作，以支持银行业并解冻信贷市场的努力的一部分。并且，他强调，此项援救计划不会对政府赤字产生影响。

然而不幸的是，就在一年后的2009年10月初，希腊政府突然宣布，2009年政府财政赤字和公共债务占国内生产总值的比例分别达到12.7%和113%，远超欧盟《稳定与增长公约》规定的3%和

紧接着，鉴于希腊政府财政状况显著恶化，全球三大信用评级机构惠誉、标准普尔和穆迪相继调低希腊主权信用评级，将希腊的长期主权信用评级由“A－”降为“BBB+”，当时，这不仅引发了希腊股市大跌，还拖累欧元对美元比价走低。自此，希腊债务危机正式拉开序幕。

债务危机的影响：

2009年12月11日，南非标准银行发布研究报告预测，希腊和爱尔兰等国的经济状况不能容忍，这或许将导致这两个国家接受外界救助，甚至可能在2010年底前被迫退出欧元区。“去希腊化”成为了当时欧洲的思潮之一，“希腊是否应该退出欧元区”的讨论，旷日持久地占据当时新闻的版面。

2010年5月6日，希腊议会批准财政紧缩法案。7月7日，提高女性的退休年龄与男性等同为65岁。2012年2月9日，希腊的失业率上升到20.9%的新高度。危机最严重时，希腊房价整体累计下跌了43%，自杀率增加了35%。

希腊政府应对措施：

债务危机导致希腊经济一落千丈，国家负债高达3000亿欧元，创下历史新高。面对这严峻的形势，希腊政府迅速采取一系列措施，一步一步走出深渊。

首先，希腊作为欧盟成员国，得到了欧盟的积极援助。2009年12月11日，欧元区成员国财长同意拿出300亿欧元用于必要时救助希腊，暂时解决了希腊眼前的困难。2012年2月21日，欧元区财长会议批准对希腊的第二轮救助计划，总额为1300亿欧元。由此，希腊将能够偿还3月份到期的145亿欧元国债，从而避免了无序违约。

其次，从中长期来看，希腊的债务还要自己来还，需靠经济发展来缓解财政状况。具体来讲有两个关键点：第一，要削减财政支出，减轻财政负担，调整过高的公务员工资和社会福利等；第二，要增加财政收入，刺激经济增长，带来税收的增加，才能有钱还债。 

从2010年5月开始，希腊政府数次调整财政缩紧法案，尤其是2011年12月7日，希腊新政府通过2012年财政紧缩预算，旨在削减GDP赤字从2011年预计的9%至5.4%，并在支付利息前能有盈余，这是降低希腊债务的关键步骤。

而为了增加财政收入，2013年希腊政府出台购房换“黄金签证”的政策，大力引进外资，资本开始慢慢回流。随着当地旅游业的苏醒、大型集团的进驻，希腊经济蓬勃发展。

债务危机结束：

2018年6月21日，欧元集团19国财政部长21日在卢森堡召开会议，商定实施最后一轮希腊救助计划的最后细节。欧元集团债权方认可希腊8年来遵照债权方要求“履行承诺”、落实一系列改革和财政紧缩政策，同意发放最后一笔150亿欧元贷款，同时将希腊还贷期限延长10年，为希腊重返国际金融市场、恢复经济增长提供缓冲空间。

2018年6月22日凌晨时分，主管经济事务的欧盟委员皮埃尔·莫斯科维奇在会议结束后宣布：“希腊主权债务危机至此结束。”历时8年，希腊终于摆脱了“政府破产”的标签。

希腊的经济复苏体现在各行各业，我们简单来看看房地产市场的恢复情况。2008年希腊经济危机时，房地产下降40%以上，许多人的房产一夜间贬值近半。随着债务危机的减缓，希腊房地产市场开始跃进式发展。同时，旅游业的发展带动了希腊房价上涨，为房产投资者带来不菲收益。根据希腊银行的数据显示，2016年海外房产投资额增幅为86.5%，为过去十年来的最高水平。而据希腊《每日报》公布的2018年1-5月的希腊地产投资数据来看，2018年第一季度有记录的合同数比2017年同期增长49.2%，住宅建设预期增加27%，雅典房价住宅投资上升10.7%，私人土地建设证发放增加6.4%。

这些大量数据表明希腊地产的需求已恢复至经济危机爆发前的水平，同时2020年希腊总理在内阁会议上表示，希腊已从欧洲复苏基金获得320亿欧元，其中225亿欧元将以直接融资的形式提供，95亿欧元将以非常优惠的条件提供3年贷款，数百亿欧元的资金援助反映了希腊可信度的增强。

“抄底时机”已经到来，海外投资者们将会和希腊一起迎来一个新的时代！ 

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