日本买房投资这几年十分火爆，不管是房产投资还是其他类型的投资，有一个信息是所有人必须要首先了解的，那就是投资的门槛。美欧美加为您带来关于日本房价的相关信息，其实日本买房门槛并没有想象的那么高，一切都要看个人情况。

虽然在日本买房的市场和中国有很大的区别，但是下面的内容还是尽量按照中国购房者的思路来给大家讲述一下。

关于日本房产近几十年的发展我在这里不再赘述，大家只需要了解一点，那就是日本在经历过房产泡沫之后，整个房产市场不管是行业的规范性，还是买卖行为，房价的理性，都已经比国内的房产市场高出了一个很大的层次。

目前，日本的主要大城市房价稳定中有上涨，结合日元的稳定汇率，让日本房价下跌，资产贬值的可能性降到了小之又小的地步。与此同时，日本近几年将迎来东京奥运会，大阪梦洲赌城，世博会等重要事件，房价上涨的态势几乎成为必然。

那么目前在日本买房大概是个什么行情呢?我们下面就为您带来中国人买房最爱看的房价表，包括了日本的主要房产投资城市，包括东京，大阪，名古屋，横滨，京都，福冈，北海道等地。

看到上面的数据，想必大家应该是对日本房价的情况有一定的了解了吧。但是有没有人能够想到，小编刚才为什么在介绍房价的时候，用的是“中国人买房最爱看的”这样的形容呢?

因为在日本买房看房，光看房价你是并不能完全的了解日本买房多少钱的。

这其中有两点原因：

◆1.日本买房目前的情况是以二手房为主，大家都知道，不管是二手房啊，还是二手车或者其他二手物品，“一物一价”是最基本的特点。一套二手房值多少钱，并不单单由所在的地方有关系，反而由很多其他的因素来决定。

所以看平均房价的数值，是完全不能做出正确理解的。最好的办法，就是寻找合适的具体房源，通过对具体房源情况和房源价值的分析来决定是否值得投资。并且也只能通过这种方式，你才能知道到底日本买房需要多少钱。

◆2.另一个原因就是日本房产的面积。你是否知道，日本房产计算的都是套内面积，而不包括公摊面积呢?

我们按照一般小区70%的得房率来计算的话，如果东京的房价，六万每平米，在中国其实也就相当于四五万每平米。并且国内的购房者一般在看到房价表之后，会不由自主的想“要是在这里买一套90平或者100平的房子，一共需要两百万”，但是这种想法在日本房产投资中就变得不再适用了，而且如果你仍然有这种“潜意识”的话，会更加影响你做出正确的日本房产投资选择。

我们看上面房价排名的图片，比如东京吧，房产均价刚过六万每平，不了解情况的人会想，这要买一套房子最少也得500万吧。其实您不知道都是，在日本最好租，并且在东京更加常见的房子，建筑面积都在20-30平米之间，而不是国内常见的六七十平甚至更多。

所以，你以为在日本买房将近五六百万，其实在东京花上一百多万，就可以买到一套十分适合做投资的房产。如果遇到性价比超高的房源，房屋的总价甚至不到一百万。别看没多少钱，同样可以让您坐拥高回报。

说到回报率，这里还有一张图片，就是关于全世界房产投资回报率最高的城市排名，日本的大阪，名古屋和东京赫然在列。有的人说达拉斯回报率一家独大，还选什么大阪，但是如果考虑到投资的稳定性呢?你敢保证达拉斯房产的回报率会一直这么高下去吗?当然日本房产的回报率也不会永远这么高下去，但从投资的稳定性上来说，日本房产是绝对要比欧美国家有巨大优势的。

以上就是关于日本房价的相关信息，简而言之，就是日本买房需要多少钱，还需要具体情况具体分析。想买便宜的，好租稳定的房子，日本有；想买高端的，性价比高的，面积大的房子，日本也有；想买高收益的日本民宿，日本更有，一切都看您怎么选择。日本买房多少钱都要看您自己的预算。

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