最新消息！泰国房产税缴税期限延长至2020年10月31日

发布时间：2020-09-07 17:38

由于泰国官方发布了民众须于8月内缴纳土地和建筑物税款的政策，随着规定截止日期已来临，许多民众对此产生了疑问和焦虑。泰国地方行政管理促进厅厅长Prayoon Ratanaseni就税款征收争议进行了最新的答疑，内容如下：

"在媒体发布土地和建筑物的征税问题之后，民众纷纷感到困惑和担心，因为财政部的说法是「如果在2020年8月内不缴纳土地税，将被处以10-40％的罚款」，但实际上有不少民众还未收到相关部门的土地税单，咨询工作人员后发现相关部门来不及出具税单，也没说清楚到底允不允许延期。上述问题因此引起了很大的争议。对此本人的解答如下：

1.如果管理厅没有给纳税人寄纳税通知单，就说明管理厅认为这个人没有必要按照法律承担该项税款，这存在很多可能的原因，例如：

1.1是房屋所有人且名字在房产登记册上，如果土地使用和住屋建造的税基价值不超过5000万泰铢或1000万泰铢（视情况而定），或作为自然人使用土地并建造房屋用于农业经营，将在2020年至2022年免税。

1.2已发送缴税通知单，无收件人，信函被退回。

1.3不在地方管理单位的应当纳税人士调查数据库中（漏调查）

2.管理厅目前无法在后续补开纳税单，因此就算你是需要纳税的人士，如果在2020年内管理厅没有通知你去纳税，那你也就不需要按照法律去缴税了。

3.地方官员可将当地民众缴纳税款的时间延长超过2020年8月，但是必须在2020年8月31日之前就下达延期指令，因为这是内政部部长同意允许进行延期的最后期限。延期适用范围为须在2020年缴纳的税款，且须为以下两种情况：

3.1当地管理官员认为应当延期，以向纳税人提供方便，这种情况可以延长缴税时间，在向民众宣布通知后，当地民众才可以延长缴税期限，且不必支付10-40%的罚款以及每年0.5-1%的附加利息。例如芭堤雅市已经宣布延长缴税期限为2020年10月，在这种情况下，纳税人不必依法支付任何罚款和附加费。

3.2 当纳税人因为一些原因实在无法在8月内缴税、或者实在无法在3.1项里当地官员允许的缴税期限内按时缴税，可依照具体情况向地方管理官员申请延长缴税期限，该申请不需要支付10-40%的罚款，但需要支付每月0.5%的附加利息。

4.如果纳税人延期收到纳税通知单，比如过了8月以后才收到单据，那将有权在收到后30天内向当地办事处提出异议。

5.若纳税金额为3,000泰铢以上，那么纳税人可自开始缴税的月份起进行三个月的分期支付，每月金额一致。

6.民众可通过以下渠道和方式缴纳税款：

6.1到地方行政管理促进厅办事处缴纳；

6.2通过邮寄挂号形式缴纳，如：邮政汇票、换钱票据、支票等；

6.3银行支付，如汇款到当地管理厅银行账号、通过二维码支付系统付费（如ATM、网上银行、手机移动银行，或到银行直接汇款）；

6.4根据协议备注的其他缴纳方式缴纳。

因2020年是《佛历2562年土地及建筑物税款法案》实施的第一年，再加上2019年新型冠状病毒的蔓延，给土地和建筑物征税工作带来不便。比如管理厅可能存在工作延误以及错误的情况，民众也因为业务受到影响的问题而面临收入下降的困难。政府考虑后决定，将2020年需要缴纳土地和建筑物税款的各群体相应税金减免90%。