7月1日，日本国税厅公布了2020年全国路线价（道路沿线土地价格），全国平均价格比去年上涨1.6%，连续5年上涨。

从各地的变动情况来看，21个都道府县平均地价都出现上升。上涨率排在前列的为冲绳（上涨10.5%）、东京（上涨5%）、宫城和福冈（上涨4.8%）、北海道为3.7%、京都为3.1%。

其中，三大都市圈的中心地带以及大型车站周边地价仍保持强劲上涨趋势。

下面让我们一起来看一下日本各主要城市地王的情况：

１、東京都中央区銀座５丁目　銀座中央大街

一平方4592万日元（约合301万人民币），连续35年位居日本第一位

２、大阪市北区角田町　御堂筋

一平方2160万日元，上涨了35%

３、横浜市西区南幸１丁目

一平方：1560万日元

４、名古屋市中村区名駅１丁目

一平方1248万日元，上涨了13%

５、福岡市中央区天神２丁目　渡辺大街

一平方：880万日元

国税厅在报告中同时表示，今后如果因为新冠疫情多地土地价格下跌20%的话，将会重新公表新的土地价格。

此外，7月1日，东京国税局也发表了东京都内2020年的路线价格，结果显示东京都内的路线价与前年相比上涨5.0%，连续7年上涨，上涨率也超过了前年（4.9%上升）。

其中，东京都内最高线路价格上涨10%以上的有22个，与前年（23个）持平。上涨率排在第1位的是浅草的雷门大街，为403万日元，比去年上涨了33.9%。浅草去年在访日游客增加的背景下，比前年上升了3成以上。

此外，上涨率排名靠前的是北千住、锦系町、日暮里、调布等23个区的周边地区的车站附近。

据日本地产专业人士分析，从当前地价可以看出，人口和资金正在向大都市集中，各地区之间的不平衡正在加剧。其中，不少投资者避开地价上涨明显的市中心地区，需求集中到相对便宜的周边地区的房地产的倾向非常明显。

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