据彭博社预测，与美国和欧洲近2%的国内生产总值增长率相比，东南亚国家5-7%的经济增长率足以让人眼前一亮，仿佛他们看到了十年前中国的快速发展。

2018年下半年，国内房地产市场冻结，澳大利亚房地产市场寒冷，英国房地产市场依然平静如水，美国房价不断上涨，加拿大和新西兰相继抛出购买限制的“杀手锏”，资本管制没有放松…海外投资头寸开始转移到对环境相对“友好”的东南亚。

东南亚楼市哪家强？

泰国不穷。在我的印象中，泰国经常被贴上宗教、旅游和农业大国的标签，但这是泰国的一面。多元化的结构、外向型的经济和开放的心态是泰国的另一面。

泰国融入“一带一路”战略促进了当地经济发展和基础设施建设。许多中国企业已经落户泰国，如阿里巴巴和京东。此外，优惠政策大大增加了泰国的投资价值，外资的不断涌入推动了泰国房地产的持续升值。

泰国房地产继续流行。据一家权威海外房地产网站称，海外买家和投资者对泰国房地产的兴趣大幅上升。

根据国外网站的研究报告和他们发表的文章《房产投资排行榜》，数据显示，泰国房地产在全球房地产搜索中攀升了2位，排名第4，占全球房地产搜索的3.61%，仅次于传统的海外房地产目的地西班牙、美国和加拿大。

泰国投资回报率高

根据《全球房地产指南》的统计，泰国的房价在世界上排名不高，但租金排名相当高。

从图中可以看出，泰国的租金回报率高达6.49%，也超出了世界领先水平。

泰国的房价大幅上涨。根据过去10年的统计，曼谷等中心地区的公寓平均每年增长约8%。考虑到租金回报，泰国公寓的平均年投资回报率超过12%。

泰国住宅市场将在2019年继续增长，旅游房地产和养老房地产的潜力也在增加。同时，应密切关注曼谷的BTS和交通枢纽。

曼谷正在再现了中国的“地铁房”。泰国财政部估计曼谷BTS沿线的土地价格将上涨100%-150%。

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