有着“购房指南”之称的《2019全球生活报告》近期出炉，该报告由国际地产及物业咨询公司世邦魏理仕（CBRE）发布。

今年，该报告调查了世界上35个主要城市，主要分析和比较各种生活成本数据。住房作为生活的主要支出，自然成为报告中的重点研究类别。对该市的房价、租金及其涨幅进行了“清晰”的研究，为投资者分配全球房地产指明了方向。

全球房价较高榜

全球房价Top  10

根据该报告，香港以123.5万美元的平均交易价格位居世界最昂贵城市之首，其次是新加坡，87.4万美元，接着是上海和温哥华。美国十大城市是洛杉矶和纽约。深圳和北京分别排名第五和第九。

随着10年期房地产市场周期接近尾声，全球房地产市场正在放缓。相比之下，房价最高的前10个城市相对保持不变。生活成本高的四个城市：香港、新加坡、上海和温哥华与去年排名相同，而新增城市深圳排名第五。巴黎从去年的第13名上升到第10名。

全球房价涨幅榜

全球房价Top   11-35

根据该报告，在2018年全球房价涨幅最快的前10个城市中，欧洲城市表现突出，占据7个席位，几乎占据前10名，巴塞罗那、都柏林和马德里均呈现两位数增长。

西班牙最受欢迎的两个城市，巴塞罗那和马德里，分别以16.9%和10.2%排名第一和第四。西班牙一直是房地产投资的热门目的地。

根据西班牙建设部的数据，西班牙房价未来仍有30%的上涨空间。此外，西班牙购房和允许移民的政策也吸引了大量投资者投资。

全球房产租金榜

同时，报告分析了全球住宅租赁市场。全球对灵活租赁物业的需求持续上升，影响租赁成本。租金高的城市是纽约，阿联酋排名第二，香港排名第三。加拿大的三大城市温哥华、多伦多和蒙特利尔都在前十名。

全球房产租金涨幅榜

根据这份报告，欧洲城市在全球城市住宅租金涨幅快排行榜前10名中占据了5个席位。

葡萄牙里斯本的房屋租金以20.9%的增长率位居世界第一，成为房屋租金回报的“最高国王”。西班牙马德里以11.1%的增长率位居第二，巴塞罗那以7.7%的增长率位列前五，爱尔兰都柏林位居第四。

在租金涨幅较大的城市中，加拿大城市在前十名中占据了三个席位，即温哥华（第六）、多伦多（第九）和蒙特利尔（第十）。

从数据可以看出，欧洲国家和城市的房地产表现和投资热点基本相同，这是一个值得投资的领域。对投资者来说，房地产升值、租金收入和家庭状况确实是一蹴而就的好事。

欧洲不仅是房地产增值的地方，也是适合居住的地方。许多欧洲城市被评为世界上最适合养老的国家，如希腊、西班牙、马耳他、爱尔兰和塞浦路斯，它们都是气候宜人、空气清新、海洋蔚蓝、环境良好的优秀移民国家。如果老人和家人移居欧洲，就可以享受国际社会福利、良好的自然环境。

欧洲热门购房移民项目

希腊购房移民申请条件：

1. 主申请人年满18周岁，无犯罪记录

2. 在希腊购买满25万欧元房产

3. 可随行人员，配偶、21岁以下子女及双方父母

4. 拿到身份前，至少登陆一次希腊。

移民优势：

投资额少：仅需25万欧元购房，一步到位永久绿卡，欧洲购房移民项目中投资金额最低的项目。

申请门槛低：无需背景调查，无需解释资金来源，语言、管理经验、体检、无犯罪等要求；

申请速度快：房产过户后6个月左右可以拿到永居卡，移民材料要求简单，办理速度快。

无移民监：获得绿卡后无任何居住要求，不影响国内的工作及生活，移民不移居。

100%成功率，投资少，要求低，无居住要求；

购房税率低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，当属欧洲最低购房税费

一家三代同行：一人申请，三代同行。且对父母无任何经济及年龄上的限制；

性价比高：房价抄底阶段，并且永久产权，可出租可自住。投资、置业、移民，一举三得。

出行自由：希腊是申根国，持有希腊绿卡自由畅行欧洲26国无障碍；

入籍优势：子女12周岁以前入读希腊学校，6年后可申请入籍，获得欧盟护照；

国家风景迷人，日常消费低。一份投入，多重回报。

塞浦路斯购房移民申请条件：

1.申请人须年满18周岁，无犯罪记录；

2.在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）：

3.在个人及配偶名下有等值30万欧元的资产证明，并提供文件（存款、房产、公司资产均可）；

移民优势：

1.2-3个月即可一步到位获得永居身份；

2.无移民监，没有居住要求，不影响在国内的正常生活与工作；

3.无需语言测试，无需资金证明；

4.三代移民，子女以及申请人双方的父母，均可一起申请；

5.享受塞浦路斯高质量的免费公立医疗和教育；

6.完善的税务制度，公司税12.5%欧洲较低，无遗产税；

塞浦路斯新政策延期最新情况：

塞议会通过了新政策的执行将延期2个月，目前客户同时满足以下2个条件即可继续走旧政策：

1、在5月15日之前签署合同、支付定金并交付印花税；

2、在2个月时间内完成全款入账并递交移民申请；（建议最迟6月中旬支付全款）

更多移民详情，请咨询美欧美加移民专家400-688-2988