今年随着澳洲经济不景气，房地产价格陷入低迷，墨尔本悉尼一夜回到五年前，许多首次购房者纷纷入市。澳大利亚所有首都城市的空置率在4月都大幅上升。其中，悉尼的租房空置率上升幅度是澳大利亚最高的。

根据域名周四发布的数据，4月份全国空置率升至2.2%，而上月为1.8%。悉尼增幅最大，从一年前的2%升至3.1%。这相当于去年增加了6900套房屋出租，其中上个月增加了2500套。

季度房价跌幅最大的是外东区、西北地区和内南区，分别下跌4.4%、4%和3.4%。

内东区（包括墨尔本一些最负盛名的郊区）的房价中值是本季度跌幅最小的，下跌0.4%，同比下跌13.7%。内南区受房价下跌打击最为严重，同比下跌16.4%。

全国空置率上升的主要原因是租赁需求的下降。房价下跌意味着一些租户已经成为首次购房者，因此对出租房屋的需求正在萎缩。事实上，在悉尼的房地产市场，CoreLogic的Tim Lawless将首次购房者形容为“明亮的火花”。

CBA的分析师Belinda Allen说：悉尼空置率的上升导致租金下降。澳大利亚央行担心，未来12个月，大量公寓将涌入悉尼市场，这可能会进一步压低租金，提高空置率。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至05月04日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了10.86%，墨尔本房价下跌了10.05%，西澳首府珀斯下跌8.22%；布里斯班（包含黄金海岸）下跌2.06%，阿德莱德上涨0.27%，澳洲5大首府城市负增长，-8.76%。

更多移民详情，请咨询美欧美加移民专家400-688-2988