近期葡萄牙移民局官网更新了2021年7月黄金居留许可大数据，让我们来看一下葡萄牙的投资数据发生了哪些变化。

截至2021年7月，葡萄牙黄金签证共签发9875位主申请人，总投资额高达58.9亿欧元。本月全球获批总人数105人（获批主申请人41人，附属申请人为64人），总投资额2219.7万欧元。

所有获批者中，有35位申请人是通过购房移民的方式获得的，投资额为2009.7万欧元，其中1611.9万欧元的资金流入了50万欧购房移民项目，占80.2%；397.8万欧元的资金流入了35万欧的旧房翻新项目，占19.8%。另外有6位申请人是通过基金投资等方式获得身份。

总体来看，对市场供不应求、租金收益理想、适宜财富传承的葡萄牙房产进行投资，仍是申请人们获得葡萄牙身份的主流方式。

从主申请人的国籍来看，来自中国的投资者为10位，其次是美国（5位）、俄罗斯（5位）、巴西（4位）和土耳其（3位）。中国申请人一直稳居高位，但其它国家投资人也在不断增加。葡萄牙房产一路向好，吸引着全球海外投资人加入投资葡萄牙房产的行列。

这也说明，在里斯本波尔图黄金签证政策即将停止、疫情逐渐转好的情况下，不仅是中国的投资者，来自全球的投资者都在把握最后的机遇赶搭旧政末班车。

葡萄牙黄金签证历时9年，有口皆碑

葡萄牙自于2012年10月8日黄金居留许可政策开放，到今年已经步入第9个年头。

截止到2021年7月，获批主申请人达9875位，中国籍投资者比例过半，其中中国申请人为4953人。共吸纳了59亿欧元投资，其中53.4亿资金直接投资于房地产市场。

房产投资一直是葡萄牙黄金签证的中流砥柱，与葡萄牙持续上涨的经济及房地产市场和投资收益息息相关。近日根据葡萄牙国家统计局发布的经济数据显示，葡萄牙经济在4月-6月达到了两位数增长水平，与去年同期相比增长了15.5%。而与上一季度相比，葡萄牙GDP增长了4.9%。

与此同时，高等经济管理学院的数据也显示，今年第二季度葡萄牙经济同比增长了15%至16%，与第一季度相比增长4.6%至5.5%。经济强势复苏的同时，房地产市场也在逐渐回暖。数据显示，在2021年第二季度，葡萄牙公寓的销售价格仍呈逐步增长之势，其平均售价同比增长了1.13%。

葡萄牙作为欧洲宜居和旅游的国家，无论是衣食住行、旅游还是投资，葡萄牙都能满足很多人的需求，也有越来越多人士因为旅游、移民、投资、留学等不同原因而选择前往葡萄牙。其首都里斯本更是以其高品质的生活环境以及可观的投资前景，一直以来深受投资者追捧！

葡萄牙政府在2021年1月宣布，2022年1月1日后黄金签证投资房产将仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛，把里斯本和波尔图排除在外。如今2021年已经过半，仅剩下最后100余天的时间，大城市买房就将成为过去式。

虽然其最低房地产投资金额的要求维持不变，但是投资房产的地点仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛。

这也意味着，如果想要通过投资葡萄牙沿海地区的房产，以获得黄金签证，那目前就只剩下最后不到四个月的黄金时间了！

新政2022年1月1日正式实施，想要锁定旧政，如果是执着于买房，希望有较高升值空间，同时获得欧洲黄金居留签证的朋友，只有一个字：冲！由于境外房产交易所需时间较长，如果想在2021年12月31日之前必须完成线上的递交，那么最晚需要在9月底之前选好房子以便空出3个月的时间完成购房和移民手续，大家务必把握好这个窗口期。

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