初识日本

日本，太平洋西岸的岛国，属于发达国家，也是中国一衣带水的邻邦。国民拥有很高的生活质量，人均国民生产总值位居世界前列，是全球较富裕、经济发达和生活水平较高的国家之一。

日本凭借着在旅游、动漫、医疗、科技、民宿、教育……许多领域的不俗表现，形成了独具一格的吸引力，尤其是日本日益蓬勃发展的旅游业，更加吸引了投资者的目光。

旅游业发展迅猛

日本政府颁布的“观光立国”政策，大大带动了赴日游客的增长，也刺激了日本的酒店、民宿行业，供不应求。

在观光立国政策的推动下，截止到2018年，日本接收的外来游客已经超3200万人次。安倍政府提出，到2020年日本要接受全球4000万的游客。在东京奥运会的带动下，2020年安倍政府4000万游客的目标是可以实现的。

日本置业优势

• 永久产权

• 可购买土地

• 可联名/公司/个人购买

• 无公摊，阳台赠送

• 精装交付，无需配备家具家电

• 法律完善，价格透明

• 租赁市场稳定

• 无资产来源要求及背景调查

日本房产投资新机遇

东京奥运会

自2013年决定在日本东京举办2020奥运会以来，不仅东京都内的房产价格一直在上升，大阪市区涨幅也非常喜人，大阪北区、中央区、西区都有较高涨幅。

世博会

2025年世博会将于日本大阪举办，预计参与人数2800万-3000万人次，拉动日本经济1.9万亿元日元。

博彩业

日本IR法案正式通过博彩业为合法行业。第一批赌场综合度假村将引领人均GDP。日本有望成为全球第二大赌场，规模超过澳门，推动房地产市场。

综上所述，东京奥运会，世博会、大阪赌城等众多大型国际级活动的举办，吸引众多大型开发商在这些区域新开发了多数的商业楼和住宅楼，并且成交速度与成交量相当的惊人，市场火爆。

接下来赴日的游客只会多不少。近些年日本对客房的需求将会越来越大，顺而推动了日本房产投资市场，也使得日本房产投资吸引了大批投资者的目光。

日本民宿兴起

随着日本旅游人数的增长，日本酒店业也不堪重负，民宿成为了很多赴日游客的新选择，特别是随着自由行和定制化旅游人数的增长，民宿的需求量也连年攀升。

民宿回报优势

以大阪为例，根据Airbnb的数据显示，民宿出租率近80%，中心地段的民宿出租率高达90%。以此推算，民宿回报率预期年收益约在7-8%*。（*预期收益不等于实际收益，投资请谨慎）

由此可见，日本民宿在房产市场方面具有的投资优势不容小觑，并且购买民宿达到一定规模还可以移居于此，长期居住在日本，享受当地福利。

日本福利

医疗

日本是全球医保国家，医疗福利健全。1961年，日本就已经建立起全民“先看病后付钱”的医疗体系。开始实施国民全员保险制度。不论是日本人还是外国人，都可办理日本的医疗保险。

在日本只要加入了社会保险或者国民健康保险，政府报销70%-90%的费用，6岁以下婴幼儿国家承担全部医药费。

教育

日本人对细节以及自律的追求，全球知名，这来源于日本高素质的国民教育。根据QS排名，日本教育综合实力排名前10。

养老

日本拥有完善的养老金制度，由国民年金、厚生年金和共济金组成；所有连续10年以上参加保险的日本人，都能在65岁后领取养老金。

日本经验管理签证申请条件

在日本设立公司，并体现经营管理职能

有固定经营场所

注册资本达500万日元以上或雇佣2名职员以上

这不仅对于投资者来说是一种新的投资机会，对于未来想长期去日本定居或发展的人来说也是一个不错的选择。

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