北京“学区房信仰”正在碎裂

两天内，业主预期降了138万元，

从1038万元降到900万元；

三天内，买家想要违约，

正在纠结40万元的定金要不要放弃，

原业主可以接受再降价50万元；

继上海学区房之后，北京“学区房信仰”也正在碎裂……这都是由于北京市西城区明确2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

这意味着，喧嚷已久的“多校划片”终于到了落地时刻，而且比预想的更狠。

作为中央政务区之一的西城区，可谓寸土寸金，教育资源更受全国仰慕，连带学区房一路攀升，均价动辄15万乃至20万以上。

在房产行业内流传着一份西城学区表，

老牌牛小、传统优质校、

直升校、名校分校、

普通校各占据一种颜色，

黑色字体的普通校就是传统说法里的“渣小”，

西城排名前3的金融街、

德胜、月坛学区（以下简称“金德月”）

因为优质小学遍布，

在这份表格中是妥妥的“C位学区”。

以“金德月”学区为例，

家长以单价17万元甚至20万元买来的学区房，

随着“投资神话”和“学位神话”被政策平衡，

市场应声扰动，因一纸政策落地，

与周边单价13万元的房子有着一样的学位待遇。

在大城市，学位与房子，两者的关系几乎到了水乳交融的地步，并随着房价的上涨，牵引着每一户家庭的神经。每逢政策或市场的变化，都会带来家长们草木皆兵的敏感反应。

这场严控“炒作学区房”的行动其实早就落棋，方向也在去年就已明了，只是直到靴子真正落地，抱有侥幸心理的家长才看清现实；也让“价高者得”的学区投资逻辑瞬间崩盘瓦解。

而这两年关于“学区房”各地政策频发，先有多校划片、九年一位、后有租售同权、摇号入学等等政策，都在不断强调并弱化“学区房”的概念。

上海、北京等地的一波波新政来袭，速度之快，打的众多家长一个措手不及，高价购买的学区房不仅价格没了昔日的辉煌，甚至可能回归到冰点，而且能否凭借学区房进去名校，谁也没法保证。

家长们所追求的“学区房”凉起来真的很快……

教育政策随时会变，学区房的价值就如同空中楼阁，随时会重重的摔在地上。高价购买的“学区房”不再是名校的入场券。如果高价赌上的学区房，有可能会被“多校划片”分配到普通学校，那么这可就是学区房投资的滑铁卢。

拒绝焦虑，教育该如何规划

那难道父母希望孩子进入名校有错吗？

当然没有，但寻根溯源进入名校的目的又是为了什么？

无疑就是为了能在高考中“突围”，拥有一个好的未来。

而对于“突围”，其实有很多条路可以选择，不仅实现“曲线救国”，还可以快速超车。如果你不想将筹码全部押注在“学区房”，如果您的孩子成绩冲刺名校压力山大，不如提早做好教育规划。

例如，规划一个海外身份，不仅可以享受海外优质的教育资源，即便选择回国深造，华侨生还可以享受低分录读国内名校的福利。

华侨生联考也因政策宽松、科目少、考试简单、录取分数低、录取比例高等优势，不仅一直被视为华侨学生就读清华北大等中国名校的一条捷径，也成为了众多家长“拒绝教育焦虑”一味良药，颇受中国高净值家庭的关注。

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