与我们一衣带水的邻国日本，作为亚洲发达程度最高的国家，是很多人的理想移居目的地，然而，日本不是传统意义上的移居国家，对大多数想要移居的国人来说，日本经营管理签证是不二之选。

之前也为大家分享过一些案例，今天继续为大家带来一个投资一户建，获批并成功续签的典型案例。

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投资人背景

Y先生34岁，上海人，是一名私企高管，通过购买大阪的一户建做民宿运营办理了日本经营管理签证。Y先生喜欢日本文化，在此之前他每年都会去日本度假，他非常看好日本的旅游市场，2018年初选择在大阪置业，同年6月日本新民宿法正式实施，大阪全年365天都能运营民宿，现今大阪的房价与他2018年购买时相比，已经有所上涨，Y先生觉得自己当初购房是做了一个非常正确的决定。

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第一次经营管理签证获批

2018年初Y先生在大阪购置了一套合人民币约350万元的一户建，房屋翻新花了将近6个月时间，在这期间成立日本民宿运营公司，准备经营管理签证递交申请材料，之后开始申请民宿牌照并递交经营管理签证申请材料，民宿牌照只用了一个月左右就获批了。一般情况下，经营管理签证的获批周期是3-6个月，此次Y先生的在留申请仅用了3个月就获批，在2018年9月获得了经营管理签证一年的在留卡。

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经营管理签证续签

Y先生第一次获批的日本在留卡有效期是1年，2019年6月份，在快到期前三个月Y先生开始准备经营管理签证的更新，续签手续有开发商的专业人士全程指导，并提供了详细的续签服务清单。

日本经营管理签证续签时主要看的是申请人在日本设立的公司是否在持续经营，根据申请人在日本生活的良好记录以及公司的实际经营情况，综合评定给予申请人的续签年限。日本入国管理局对营业额、盈利、纳税额没有具体要求，而是要求申请人有能力经营及管理好公司，所以只要保证真实经营，续签没太大困难。

在开发商的协助下，Y先生的民宿运营状况良好，正常给自己发工资并缴税、缴纳社保医保，递交更新申请时，专业人士也为他准备了相关资料，提供了必要的帮助，在第一次续签时，顺利获批了1年在留资格。

附上全部签证类型的审查时间表，包括第一次申请、更新、变更所需等待的平均天数参考。表上经营管理签证更新的平均等待时长是34天，第一次续签Y先生递交材料后等待了30天。

由于第一次续签一年时间，2020年9月在留卡到期，Y先生2020年6月开始准备第二次的续签申请，在递交材料后36天，幸运的Y先生此次顺利获批了3年在留资格。以下是Y先生2018年第一次获批，2019年第一次续签，2020年第二次续签的在留卡：

Y先生喜获3年的在留资格，他希望下一次续签可以拿到5年，而且表示如果这几年资金条件允许的情况下，还希望在日本再置业一套。

从投资优势来看，日本房产属于永久产权，地段选对，投资回报率都是持续稳定上涨的。尤其日本政府大力扶持观光产业，以大阪为例，在观光立国政策支持下可以365天经营民宿，民宿收益非常稳定。最重要的是，在日本只要持有长期签证（经营管理签证、家族滞在签、工作签证等），就能享受日本国民同等福利待遇，这是众多投资人选择日本的主要原因。

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