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土耳其央行大幅加息至15%,里拉急涨!
发布时间:2020-11-25 16:01

土耳其央行近日宣布大幅加息475个BP,将关键利率由10.25%调升至15%,所有对银行的融资都将按基准利率进行,这一行为有助于重建投资者的信心。

加息至15% 稳定投资市场



2020年疫情的爆发对全球造成了严重打击,土耳其也不例外,货币里拉贬值、通货膨胀预期恶化,带来了一定的滞后效应,对土耳其通胀前景产生不利影响。



因此,央行决定实施透明且强有力的货币收紧政策。11月19日,土耳其央行逆全球宽松计划坚持大幅加息,将基准利率由10.25%上调至15%,里拉上涨0.9%。此举是土耳其总统埃尔多安兑现承诺,恢复对市场有利的政策。


私有化、低利率是埃尔多安政府推动经济发展的主要手段,但一些投资者表示,由于低利率政策环境在提高信贷的同时为国内通胀飙升提供了土壤,货币也因此也承受持续的贬值压力,导致投资者信心下滑,资本流出加剧。然而此次加息在一定程度上支撑了里拉表现,提高利率,回笼货币,抑制住通货膨胀的局面。这将稳定部分国际投资者的市场信心,叠加外汇兑换收紧等政策,缓解了流动性危机。



摩根大通资管的基金经理表示,加息是在正确方向上的决定性第一步,土耳其央行向我们展示了决断的能力,做出了正确的专业决定,现在市场对土耳其经济的未来感到更加安心了。


坚持房产投资 房市迎来新热潮



此次土耳其总统埃尔多安大刀阔斧,在本月更换了央行行长,并坚决支持央行抗击通货膨胀的努力,这是他对稳定投资市场的承诺。然而,土耳其在稳定未来货币和经济政策走向的同时,埃尔多安依旧对低利率有所坚持,尤其是对房地产和基础设施加大投入的热情倍增。


在新鲜出炉的10月房产数据中,2020年前10个月土耳其共售出1,280,852套房屋,较去年同期上涨27%。10月出售了119,574套房屋,其中伊斯坦布尔10月出售了22270套,占比份额最高,高达18.6%。



与此同时,由于疫情原因,房屋建设成本有所上涨,9月建筑成本较8月上涨2.11%,较去年同期上涨16.11%。新房数量骤减,成本上涨,导致土耳其房产呈现供不应求的态势,土耳其房产也即将迎来新一轮的房价上涨大潮。



投资金额迎涨幅 护照极其抢手




疫情下依旧火热的房产市场备受投资者青睐,不但因为其投资收益高,更能一步到位拿护照,其自带英美“双跳板”的功能持续吸引着高净值人士。


01

美国

E-2签证是发给和美国有缔约国(Treatycountries)条约国家公民的长期居留签证。有小绿卡之称,是一种无排期、无名额限制、可无限续签的非移民类签证。土耳其作为缔约国,其公民具有申请美国E-2签证的资格,由此可以实现全家快速合法移居美国,孩子享受相当于绿卡的教育优待,父母自由陪读照顾。

02

英国

受惠于《安卡拉协定》,土耳其公民可申请英国的专项商务及工作签证,实现全家短期或长期在英居住、生活或工作,满足条件可申请英国永居。2020年10月1日起,英国政府加强了对外国学生在英大学学习科目的安全审查,想要更好享受英式精英教育,提前规划身份必不可少!


近期,土耳其护照项目传来涨价消息,预计土耳其政府将土耳其投资入籍项目的最低投资标准,由目前的25万美元提升至50万美元。这有可能是致力于加入欧盟的土耳其顺应欧盟收紧移民趋势的“示好”行为。



如今,央行收紧货币政策,通货膨胀预期显著改善,投资市场进一步稳定,投资者将对土耳其具有更强的信心。加之土耳其房地产逆势大涨,护照申请人数有增无减。护照移民提价在即,再不提前出手就晚了!


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