土耳其央行近日宣布大幅加息475个BP，将关键利率由10.25%调升至15%，所有对银行的融资都将按基准利率进行，这一行为有助于重建投资者的信心。

加息至15% 稳定投资市场

2020年疫情的爆发对全球造成了严重打击，土耳其也不例外，货币里拉贬值、通货膨胀预期恶化，带来了一定的滞后效应，对土耳其通胀前景产生不利影响。

因此，央行决定实施透明且强有力的货币收紧政策。11月19日，土耳其央行逆全球宽松计划坚持大幅加息，将基准利率由10.25%上调至15%，里拉上涨0.9%。此举是土耳其总统埃尔多安兑现承诺，恢复对市场有利的政策。

私有化、低利率是埃尔多安政府推动经济发展的主要手段，但一些投资者表示，由于低利率政策环境在提高信贷的同时为国内通胀飙升提供了土壤，货币也因此也承受持续的贬值压力，导致投资者信心下滑，资本流出加剧。然而此次加息在一定程度上支撑了里拉表现，提高利率，回笼货币，抑制住通货膨胀的局面。这将稳定部分国际投资者的市场信心，叠加外汇兑换收紧等政策，缓解了流动性危机。

摩根大通资管的基金经理表示，加息是在正确方向上的决定性第一步，土耳其央行向我们展示了决断的能力，做出了正确的专业决定，现在市场对土耳其经济的未来感到更加安心了。

坚持房产投资 房市迎来新热潮

此次土耳其总统埃尔多安大刀阔斧，在本月更换了央行行长，并坚决支持央行抗击通货膨胀的努力，这是他对稳定投资市场的承诺。然而，土耳其在稳定未来货币和经济政策走向的同时，埃尔多安依旧对低利率有所坚持，尤其是对房地产和基础设施加大投入的热情倍增。

在新鲜出炉的10月房产数据中，2020年前10个月土耳其共售出1,280,852套房屋，较去年同期上涨27%。10月出售了119,574套房屋，其中伊斯坦布尔10月出售了22270套，占比份额最高，高达18.6%。

与此同时，由于疫情原因，房屋建设成本有所上涨，9月建筑成本较8月上涨2.11%，较去年同期上涨16.11%。新房数量骤减，成本上涨，导致土耳其房产呈现供不应求的态势，土耳其房产也即将迎来新一轮的房价上涨大潮。

投资金额迎涨幅 护照极其抢手

疫情下依旧火热的房产市场备受投资者青睐，不但因为其投资收益高，更能一步到位拿护照，其自带英美“双跳板”的功能持续吸引着高净值人士。

01

美国

E-2签证是发给和美国有缔约国（Treatycountries）条约国家公民的长期居留签证。有小绿卡之称，是一种无排期、无名额限制、可无限续签的非移民类签证。土耳其作为缔约国，其公民具有申请美国E-2签证的资格，由此可以实现全家快速合法移居美国，孩子享受相当于绿卡的教育优待，父母自由陪读照顾。

02

英国

受惠于《安卡拉协定》，土耳其公民可申请英国的专项商务及工作签证，实现全家短期或长期在英居住、生活或工作，满足条件可申请英国永居。2020年10月1日起，英国政府加强了对外国学生在英大学学习科目的安全审查，想要更好享受英式精英教育，提前规划身份必不可少！

近期，土耳其护照项目传来涨价消息，预计土耳其政府将土耳其投资入籍项目的最低投资标准，由目前的25万美元提升至50万美元。这有可能是致力于加入欧盟的土耳其顺应欧盟收紧移民趋势的“示好”行为。

如今，央行收紧货币政策，通货膨胀预期显著改善，投资市场进一步稳定，投资者将对土耳其具有更强的信心。加之土耳其房地产逆势大涨，护照申请人数有增无减。护照移民提价在即，再不提前出手就晚了！

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