近年来，有很多国人都迈出了投资泰国房产这一步，但是也有很多人仍然处于观望状态。这些人多少都有着自己的顾虑。为了解决大家的困惑或者顾虑，今天小编就和大家聊聊“泰国房产”和“现金存款”，哪一个5年后会更好？

购房需求

最新统计曼谷常住人口超过1370万，且未包含每年大批的游客、商务人士进出曼谷。一个纯国际化的都市，人口密度带来的是实锤的住房需求。加上曼谷近5年来城市化进程加速，为更多的人口涌入曼谷做了基础性铺垫。

虽说泰国本地人居家置业喜好在曼谷外郊购置地皮，且对于泰国人来说，花在市区内购买公寓的钱能在郊外自建一栋不错的小洋房；但从投资的角度来看，在人口基数的推波助澜，市区的特别是CBD商圈的公寓租售需求旺盛，抢购热潮依旧不间断，即便自己不住，泰国人也会利用闲钱投资市区蛋黄区房产，以求资产保值和潜在的租赁增值。

购房供应

泰国的住房分为：别墅、联排、长租型公寓、永久产权公寓。对于外国人而言，如果不是对泰国的社会情况特别了解的前提下，仅为资产保值而分散性地投资货币资产，别墅和联排都不应做直接考虑范围（当然可以注册公司去购买，只不过泰方需持股51%）；最直接的、受法律保护的应选择公寓，公寓又分皇室地块的非卖公寓，这种通常以长租30年或60年的模式对外销售；再有就是私人地块或商用地块，可直接购买的永久产权公寓。

曼谷强大的人口基数和灵活的外来人口流动，使得泰国的地产行业蒸蒸日上，大小开发商遍布其中。随着未来房价越来越高，大概率存在一部分人买不起房，或者思想观念转变而不愿意买房，选择长期租房，但在传统观念作用下，这毕竟是少数，对公寓市场的分流现象不会太明显。

房屋成本

房子主要成本就是土地成本，占到售价约6-7成。土地收入是城市重要的收入来源，城市基建、地铁、绿化、医疗教育配套等等都需要大量的资金，而土地收入是最直接也是最快的收入。能多卖一些钱，固然是好的，但考虑调控和民生需求，每年以适当幅度上行应该是各方都能接受的。所以，只要市场尚可，土地价格还会以一定程度继续上行，面粉涨，房子自然也不会便宜。

这也就是我们说的“在一个地方买房，就好比入了这座城市的一个小股份”，在这边的城市安了家，这个城市的繁荣与衰败就与你息息相关了。

货币因素

从物价指数看，钱不值钱的趋势还在延续，换句话说，如果你手中的闲钱什么动作都不做，大概率是会被稀释。今年10元可以买A商品一件，明年或只能买A商品0.9-0.95件，存钱是最不明智的做法。房子作为一件大宗商品也不例外，看似涨价了，其实仅是同比例扩大而已。

曼谷捷运

2016年泰国政府通过了多条轨道交通预算，预计2020年轨道交通网会陆续完工，完工之后的规模是目前的四倍。房地产是区位、实物、权益的综合体。因房地产项目的不可移动性，使得“交通”对于泰国房产来说就显得尤为重要，轨道交通网对房价的上涨影响几乎是“决定性”。土地供应量十分有限，且需求量又庞大的条件下房价上涨现象顺势而生。

以上内容到这就介绍完了，大家对此还有什么疑问或顾虑吗？想要了解泰国更多优质房产，就关注我们美欧美加吧！400-688-2988