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你的家庭资产配置合理吗?
发布时间:2020-05-18 17:16

中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组近日在《中国金融》发表了2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查。家庭负债是一个普遍的现象,反映出家庭对资产分配的方式,合理有效的分配资产,使资产的利用率最大化则是目前大部分家庭面临的课题。


01、客观上看,房产是我国绝大多数家庭的主要资产来源


受调查家庭中,从负债用途看,房贷是家庭负债的基本构成。有负债的居民家庭中,76.8%的家庭有住房贷款 ,户均家庭住房贷款余额为38.9万元,占家庭总负债的比重为75.9%。


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02、家庭资产中,房产消费占比大


据调查,城镇居民家庭住房拥有率为96%。调查显示,我国城镇居民家庭资产以实物资产为主 。其中,住房又是实物资产的重要构成 ,户均住房资产187.8万元,占家庭总资产的比重为59.1%。有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。


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03、家庭金融资产以无风险资产为主


受调查家庭中,有99.7%的家庭拥有金融资产,户均金融资产64.9万元,占家庭总资产的20.4%。调查显示,金融资产的分化程度更明显。金融资产最高10%家庭所拥有的金融资产占所有样本家庭的58.3%。同时,我国居民投资偏稳健,家庭无风险金融资产持有率高。


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04、中青年家庭面临负债压力大


受调查家庭中,户主年龄为26~35岁的家庭负债参与率最高,为73.1%。随着年龄的提高,家庭负债参与率有所下降,户主年龄为65岁及以上的家庭负债参与率最低,为25.1%。家庭负债参与率与户主的学历成正比,户主受教育程度越高,家庭负债参与率越高。


中青年家庭由于面临购房、成家生子、子女教育等多方面的支出压力,债务负担相对较重。


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05、同等条件下,海外房产投资更具竞争力


由此调查可以看出,我国居民更加偏爱于房产投资,主要是由于房产作为实物资产更加具有稳定性,从当前国内投资市场环境来看,房产是更有安全感和能带来可观收入的不二选择,但随着国内房价的久高不下、限购令的颁发,购买国内房产以实现资产增值的希望越来越小,于是很多人开始把目光放到了海外。


海外房产投资优势


海外投资方式灵活,多元化投资合理分散资产。投资者可以购买住宅,也可以购买商铺,有利于资产合理分配和降低投资风险。


海外房产市场相对稳定和成熟,可对抗通货膨胀,抵御经济市场风险,且具有更高的升值保障。


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在海外建立储备金,资金有保障。投资海外房产,就如同为自己建立不同货币的储备金。投资海外房产会带来相对稳定的投资回报,达到资产保值的目的。例如可通过租金收益,来赚取额外的利益。


在疫情期间,全球经济动荡,家庭资产分配会选择更加保险的投资方式,在资产保值的基础上,同时获得投资回报。目前海外的房产面临绝佳的投资时机,往往投资者的目光放的更加长远,才能把握机会。


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