突如其来的疫情，使得全中国各行各业都进入水深火热的考验。就连各个地区的房企进入冷冻期，被迫不得不按下暂停键。同时受到经济增长放缓的预期，及疫情发展不确定性的影响，很多风险资产将出现较大波动。

为此也让很多投资客户陷入困境，当初理财投资或高风险投资类的理财也因此受到一定的影响。另外，不可否认，疫情发展还存在一定的不确定性。根据相关的新闻报道，目前疫情已经得到了有效的控制，也有专家给出了一个月内出现拐点的结论，但是势态发展具体如何，还有待时间的检验。

01、疫情对于人们的资产影响

由于疫情的作用，预期房地产和信贷资产方面也将承受较大的压力，其中主要体现在：

很多人收入不确定的预期对于消费需求和还款能力的抑制。一方面，可以预期疫情对于当期经济增长的影响，也将传导收入方面增长放缓。以电影院线行业为例，从去年大年初一的14.5亿票房到今年的仅180万，冰冷的数字后面，众多院线从业者的收入水平和工作稳定性将受到较大影响。

另一方面，疫情后的工作问题成为很多人的担忧。因此，在这个特殊时期宅在家中，是为了安心、安全、共克时艰，但能够真正做到“安心”宅家的，其实大家拼的都是“睡后收入”。 

所谓“睡后收入”，是一种每个月会自动流进来的收入，不会随着我们不再工作而停止，也就是说我们不再需要为了赚钱出售自己的劳动力和时间，也被称被动收入。

02、疫情当下，资产理应如何避险？

疫情当前，海外多国都禁止了中国公民入境，中国护照进一步受阻，虽然是为了防止疫情进一步扩散的正常举措，但这也很大一部分影响到很多人的正常工作生活。

毫无疑问，疫情将打断国内经济微妙的平衡。而最便捷的莫过于买房收租，对于房地产行业来说这属于高杠杆的行业，选择海外资产配置与中国各行理财来说低门槛、较稳健的模式。

顺势而为，避险为主，短期不求高受益，但求无损。鉴于在疫情影响下，短期经济增长大概率放缓，股市存在下行风险，如果选择投资海外房产。虽然在短期时间内实现不了暴增收入，但中长期收益率稳定，并且可以保证资产的高流动性和低风险，一方面以备生活中的不时之需，另一方面，待经济企稳，市场复苏时，也方便及时跟进。

03、疫情过后，海外置业势在必行！

疫情过后的购房者，海外资产配置将势在必行，鸡蛋不能放在一个篮子里这一理论再次被例证。

就泰国而言，作为中国的友好邻邦、全面战略合作伙伴，对中国抗击疫情给予了大力支持和真诚帮助。泰国高层、泰国政府向中方捐赠了医疗物资，巴育总理录制视频，振臂高呼“中泰团结，一起加油”。

泰社会各界也通过多种方式表达支持和善意，“武汉加油”、“武汉，我爱你”刷屏泰国社交媒体。我们相信，中泰传统友谊将在患难与共中进一步升华，两国人民将更加紧密地站在一起。

并且近三年来泰国房地产市场火热程度已经位居东南亚榜首，咨询量不输于日本和欧美，泰国房产总体的特点“总价低、收益高”，加上是旅游大国，每年有数以千万的游客到泰国旅游，他们的到来不仅带动泰国的经济发展，同时也为房地产提供强有力的支撑。

这么多年以来，泰国的房产出租率一直维持高位保持在80%左右，房地产租赁市场非常发达，其租金回报率更是属于整个东南亚地区先列水平，高达6%-7%。

受“一带一路”的影响、旅游业的发展以及日渐完善的基础设施，有专家预测，泰国的房产租金将来会出现10%-15%的大幅上涨。

04、海外第二家园，为何是泰国？

1、泰国房产具有永久产权

外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税），受法律保护。

2、泰国房产价格相比国内更实惠

泰国房产基本是精装修，拎包即可入住。很多开发商还送家具，有的提供家具礼包供挑选。

公寓单价不含公摊面积，如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价打了25%的折扣。

3、配套设施完善服务优质

泳池、健身房、桑拿房是必备的且免费，车位也是免费的。

物业管理完善，泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。

此次疫情无疑进一步印证了海外置业，拥有第二家园的必要性，高净值人群必将着眼海外，合理配置资产，将收益最大化。其次，选择一个正确的第二家园同等重要，泰国在此次疫情中的表现无疑是十分正面的，为中国买家带来了更多的信心。相信未来泰国的房地产仍将迎来新的高峰。

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