更多
2020年,哪几类人最适合投资泰国房产?
发布时间:2020-01-09 18:05

过去的2019年,美欧美加移民小编一直密切关注泰国楼市,当然除了我们,很多投资者也在密切关注着,也在寻找 好的时机。


相信很多人有这样的感觉,相比前两年热度居高不下的泰国楼市,2019年就显得平淡许多。与其说平淡,我更觉得 是,泰国楼市正处于调整期,投资者更谨慎了。


一直以来“低总价、高回报”是泰国房产的代名词,2010年之前,泰国楼市基本没有中国人,2014年之后中国人大 举进入,连续几年成为投资者眼中的“香饽饽”。


timg (12).jpg


至于投资泰国的目的,那个时候说得好听是投资,但绝大部分是跟风,打算趁着这股“热风”,抱着三四年翻一番 的心态去购买泰国房产。不可否认的是,前几年入手的中国人确实赚了,房价、租金上涨速度之快,令他们都想不 到。


而今年不同了,泰国楼市处于调整期,不管是价格还是房源供应,都迎来了拐点,出现了缓和,如果你想和前几年 入手的买家一样,短线投资,短期内追求高收益,我劝你还是再多想一想。


这个时期的楼市,并不适合短期炒房客,反而是计划长期持有的投资者,这个时候进入会有更大的空间,更多的选 房余地。


timg (13).jpg


那么,什么样的人群才是潜在的长期投资者?我觉得有三类:


1、想在泰国度假养老的


2、带着孩子上泰国国际学校的家庭


3、有几十万闲置资金,追求稳定收益的


前两类人群,有需求、有购买力,才是泰国房产的“刚需”,多数考虑自住。而且从近期的咨询来看,泰国养老、 养老签、国际学校费用等,出现的频率很高。


带着孩子留学泰国的,多数家长会考虑在泰国购房,也就是我们常说的“以房养学”,利用房子的出租及升值来补 回留学所花费的费用,等到孩子学业完成后还可以转售或者继续持有,是一笔很划算的“生意”。


第三类人群,是目前的购买主力,90%以上都是购买小面积公寓,由于房子总价不高,这部分家庭付个首付基本没 有什么压力。


timg (14).jpg


目前曼谷市中心的住宅租金回报率约为5%,一些地段好的区域可以达到8%。而国内很少有一二线城市可以达到这个 回报率。对于第三类人群,泰国房产无疑是最佳的投资、理财产品,不仅房子安全,最重要的是可以产生稳定的租 金收益。


2019年整个泰国楼市,已经进入宏观调整周期,供应减少,开发商推新放缓,拐点已经来临。根据市场走势,短期 炒房获利相对减弱,长线租金回报将是泰国房产投资的趋势。


尤其是上述三类人群,现在正是捡漏的机会,无论是房源还是价格,都有更多的空间,可以以稍低的价格进入,长 期持有,维稳才是主要目的。像曼谷、芭提雅这样的市场,出租市场发达,投资者想要维稳就简单多了。


更多移民详情,请咨询美欧美加移民专家400-688-2988

移民动态
为什么很多人办葡萄牙身份?因为可以曲线移民美国和英国
目前葡萄牙购房移民属最具性价比的投资移民项目,一人申请即可全家三代移民,仅需在葡购买35万欧元以上房产,一步到位全家快速获葡萄牙黄金居留身份,5年后可申请入籍拿葡萄牙护照,享受欧盟权利和福利,免签美国,加拿大,澳洲,新西兰,新加坡,日本等185个国家和地区。
详情
移民生活
移民澳大利亚后的真实感受,看完我慕了
在决定是否移民澳大利亚之前,大家最关注的莫过于登陆后的华人真实生活感受是什么样的,而看完这些老移民的生活,不得不承认自己真的有些羡慕了。
详情
新闻热点
号外!魁省的移民政策再次任性!配偶还要考法语?
5月28日魁省移民部长Simon Jolin-Barrette召开PEQ新闻发布会,提出了PEQ新政措施。魁北克政府宣布对其最受欢迎的魁北克经验移民项目(PEQ)进行改革,并打算推出两个新的试点项目。
详情
成功案例
EB-1A杰出人才移民9天快速获批,大牛的传奇
恭喜L先生9天EB-1A申请获批,2019年6月10日递件,2019年6月18日获批,前往美国的快速通道
详情